ILE DE NORMOUTIER.

- L'EPINE (85740) - Bois des Eloux

Nichée dans un écrin végétal, au fond d'une charmante allée, jolie maison très lumineuse d'environ 145 m2 offrant 3 chambres, 2 SDB, un atelier pouvant être transformé en chambre, un grand double séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur la terrasse.

Cabanon.

Charmant jardin.

PLU : zone UC - PPRL zone blanche

BUDGET : 828 000 euros dont 28 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 800 000 euros hors honoraires.

DPE : note D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Vente maison L'Épine

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Réf : 370912BAM - Date : 03/07/2024