Maison L'Épine - 6 chambres

L'EPINE (85740)

Fermette 19e réhabilité en 2024 à 500 mètres de la plage de la cabanne d'environ 160 m² habitables avec 1 annexe, le tout comprenant 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines équipées, 6 chambres dont 1 suite parentale, 3 salle d'eau, 3 sanitaires, 1 garage électrique, 3-4 places de parking sur un terrain clos et sans vis à vis.

Quelques finitions à prévoir.

Prix de vente 68000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris).

DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 760 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf.

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Prix de vente 680 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris).

DPE : D GES : B

Vente maison L'Épine

Réf : 3011438717 - Date : 06/03/2025