Maison L'Isle-Adam - 8 chambres

Forêt de Lisle-Adam / Montmorency 95 - Propriété de Prestige - Manoir de 610m2, 13 pièces, 8 chambres sur 2.3 hectares.

Prix : 1 730 000 euros honoraires charges vendeur.

Hervé Lefevre vous propose cette magnifique demeure nichée au coeur d'un village en lisière de forêt, construite par un canadien tombé sous le charme de la région !

Situation entre l'Isle Adam et Saint-Leu-La-Forêt, à 25 min de Paris et à 20 min de Roissy, cet ensemble architectural de type anglo-normand comprend deux corps de bâtiments reliés entre eux par une tour centrale, pour unesurface de 610m² environ avec sous-sol.

Le corps principal vous offre hall d'entrée, une triple réception avec une cuisine ouverte, 2 cheminées.

A l'étage : vaste palier mezzanine desservant 4 chambres dont une suite parentale avec une magnifique salle de bains ouverte.

L'ensemble de l'étage coiffé d'une charpente exceptionnelle importée de la Gaspésie, province du Québec.

Le corps annexe de 250 m² environ (travaux intérieurs d'aménagement à prévoir) pourrait accueillir une activité professionnelle avec bureaux et open-space, réfectoire et partie habitation, salle de réception ou nombreuses chambres, conviendrait également pour toute conception reliant le bâtiment principal.

Cette propriété vous offre également une partie écurie comprenant 7 box pour chevaux avec manège extérieur.

L'ensemble édifié sur un magnifique parc paysager de plus de 2 hectares (piscinable, source).

DPE : Classe D (178 Kwh/m2/an) GES : Classe D (24Kg co2/m2/an)

Travaux d'isolation, mise en place de 3 pompes à chaleur (air/air clim réversible + 2 air/eau) ballon thermodynamique, réalisés après le diagnostic DPE.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au ou par courriel à

Mandat ref : 390559 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777

Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .

Vente maison L'Isle-Adam

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 390559LVH - Date : 16/01/2025