Maison La Baule-Escoublac - 3 chambres

LA BAULE - PLAGE A PIED - A 200 M DU LYCEE GRAND AIR - MAISON INDEPENDANTE EN PARFAIT ETAT AVEC PARCELLE DE 1040 M² ENVIRON PISCINABLE SANS VIS A VIS -

Christelle Cauchie Morin vous propose :

Superbe maison indépendante en très bon état à La Baule les Pins, composée :

Au rdc : d'une entrée avec rangements, un salon séjour avec un poêle à bois et cuisine exposée sud sur une terrasse sans vis à vis, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, wc avec lave mains, garage.

A l'étage : Palier, deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec WC.

Grenier.

Dépendance de 19m² sur parcelle piscinable entièrement clôturée sans vis à vis de 1040 m² environ.

7 places de parkings.

Possibilité de rentrer un camping car ou van à chevaux.

Contactez-moi dès aujourd'hui au pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.

DPE : D GES :D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros.

Budget 795 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Vente maison La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : C368478CCM - Date : 11/07/2024