Maison La Baule-Escoublac - 3 chambres - 158m²

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et

commodités du bourg d' Escoublac, dans un environnement agréable et

résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m²

habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines

avec jolies prestations, vous propose : Une entrée avec grand

rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée

ouverte sur pièce de vie lumineuse (63M²), donnant accès aux

diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une

arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle

d'eau, wc indépendants au rez de chaussée.

Une mezzanine

actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être

transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m²,

dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc

indépendants à l'étage.

Patio, Grand garage, avec mezzanine au

dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9X4, le tout sur

une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m².

Les différents

atouts de ce bien : Vie de plain-pied pour un couple, chauffage au

sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration

centralisées sur les 2 niveaux,stationnements extérieurs privatifs,

fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin.

Toujours

sous garantie décennale.

Prix de vente 849 750.00 € Honoraires :

3 % TTC inclus charge acquéreur (825 000.00 € hors

honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an.

Prix moyens des

énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris).

DPE : A GES :

A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Pascal FROGER Honoraires : 3 % TTC inclus

charge acquéreur (825 000.00 € hors honoraires) Prix de

vente 849 750.00 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : Cette présente annonce a été

rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant

sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe :

SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS

IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur

internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES

519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024

971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue

de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de

police 120 137 405 (réf.

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sécurise votre projet immobilier Prix de vente 849 750.00 €

Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur

(825 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00

€ et 727.00 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au

28/11/2023 (abonnement compris).

DPE : A GES : A

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - MAISON CONTEMPORAINE 170 M² DE 2017 - 3 CHAMBRES - PISCINE - PRIX 849 750.00 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437350 - Date : 26/09/2024