1 080 000 €

Maison La Baule-Escoublac - 5 chambres

44500 - La Baule-Escoublac

150m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Maison de style balnéaire de 1954 rénovée en 2021 de 150 m2

Située au coeur du triangle gare/avenue De Gaulle/mer, maison idéale pour les familles.

Plateau principal 3 chambres de 12/12 et 10 m2, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine aménagée et équipée et un salon.A l'étage une grande chambre de 40 m2 au sol mansardée .

Au sous-sols une chambre , un cellier, une salle de bain, buanderie, un wc , un garage à vélo + un garage à voiture terrain de 470 m2

Prix de vente 1 080 000 euros FAI, dont 3.85% d'honoraires d'agence à la charge desacquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 040 000 euros.

Performance énergétique E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3240 euros et 4460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au oupar courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce aété rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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