673 400 €

Maison La Baule-Escoublac - 4 chambres

44500 - La Baule-Escoublac

176m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Proximité commerces - Maison en pierre au charme d'antan et aux prestations actuelles.

Disposant d'une réception de plus de 50 m² avec cheminée et verrière côté jardin, cette bâtisse lumineuse propose 4 chambres dont 1 avec bureau/dressing attenant, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, une cuisine aménagée et équipée en accès direct sur l'espace de vie et sur le jardin.

La chambre de plain-pied dispose d'un espace mezzanine ...

La salle d'eau reste à créer ...

Une buanderie complète le tout.

Découvrez votre coup de coeur procheservices publics et commerces - Budget 650.000 euros hors honoraires d'un montant de 23.400 euros soit 673.400 HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie D (221) et B (7) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980 euros et 2750 euros par an (Prix moyens desénergies indexés au 1er janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation offerte, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire etFinancier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison La Baule-Escoublac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 399402CMH - Date : 20/03/2025


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 673 400 €
Type de bien Maison
Ville La Baule-Escoublac (44500)
Pièces 7
Surface habitable 176 m²
Surface terrain 300 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Exposition sud
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 221 kWh/m² .an
GES B 7 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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