623 940 €
Maison La Baule-Escoublac - 3 chambres
44500 - La Baule-Escoublac
85m²
6 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
LA BAULE-ESCOUBLAC 44500 - 750m de la gare.
Maison à rénover d'environ 85 m² avec un terrain divisible et constructible.
La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, une salle d'eau, un WC.
A l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau-WC, un grenier aménageable.
Un garage d'environ 21 m² complète le bien.
Le tout sur une parcelle de terrain divisible et constructible d'environ 1760 m².
A proximité : commerces, plages, écoles..
Budget : 623.940 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 600.000 euros hors honoraires.
DPE : D Classe - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au ou, parcourriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 375201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Vente maison La Baule-Escoublac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 375201BLCK - Date : 26/03/2025
CARACTÉRISTIQUES
Prix
623 940 €
Type de bien
Maison
Ville
La Baule-Escoublac (44500)
Pièces
6
Surface habitable
85 m²
Surface terrain
1 760 m²
Chambres
3
Salles d'eau
1
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
146 kWh/m² .an
GES
D
30 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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