Maison La Boissière - 4 chambres

Proche de Lisieux et de ses commerces et écoles, gare, etc...

Laissez vous séduire par cette maison de 2010, construction Bessin Pavillon disposant d'une surface en rdc de 160 m², plus un étage à aménager si vous le souhaitez de 120 m².

La maison construite sur vide sanitaire, dispose d'une entrée avec espace rangement, donnant sur un grand salon / séjour de 43 m² avec poêle à bois Finlandais.

Cuisine ouverte et équipée de 14,30 m² donnant sur le séjour et accès sur la belle terrasse exposée plein Sud.

4 belles chambres à votre disposition, un dressing, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, un double garage avec portes motorisées.

La maison dispose d'un puit Canadien, qui apporte de l'air chaud dans la maison en hiver et de l'air froid l'été.

Ce bien dispose aussi d'un puit raccordé à la maison et aussi d'un branchement d'eau à la SAUR.

Double vitrage avec volets électriques, plusieurs panneaux photovoltaïque sur le toit, générant un revenu annuel de 700 à 1000 euros.

Vous aurez à l'étage, un plateau de 120 m² isolé avec edf disponible , si vous souhaitez agrandir la surface de cette maison.

En complément pour vos chevaux, une carrière de 45X25 en sable, 3 paddocks, 2 boxes avec local foin et sellerie et grande dalle complète ce bel ensemble.

L'ensemble du terrain est composé de lisse, terrain plat et clos au calme .

Bien rare à deux pas de Lisieux.

Maison écologique avec une performance énergétique en B et en gaz à effet de serre en B également.

Prix de vente 504000,00 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison La Boissière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401098BFRD - Date : 03/04/2025