Maison La Capelle-lès-Boulogne - 5 chambres

A découvrir en Exclusivité cette Propriété Unique bâtie sur une parcelle d'env.

1 hectare dans la Campagne Boulonnaise idéale pour les amateurs de nature et de bien-être.

Le Domaine comprend une maison principale d'env 165m2 comprenant une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour salon avec poêle à bois, un bureau, une lingerie.

A l'étage : trois chambres (possibilité 4), une salle de bains avec douche et baignoire.

Un grand garage.

Le Domaine comprend également plusieurs logements insolites.

Un grand gîte d'une surface de 98m2 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes avec son jardin privatif et son bain finlandais privatif.

Des kotas pour un dépaysement total avec bain finlandais.

Et enfin un dôme pour vivre une expérience unique avec également son bain finlandais.

Un bien unique...pour un projet unique !!

DPE pour la maison principale : D ( 189 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1450 euros et 2000 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

DPE pour le gîte : D ( 211 kWh/m2/an) ? GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 930 euros et 1310 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 950 000 euros FAI.

Honoraires : 35 000 ttc ( 3.83 %) charges acquéreurs, soit 915 000 euros hors honoraires

Mandat n° 3392SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissantsous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fondsde commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France..

RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Vente maison La Capelle-lès-Boulogne

Réf : 3392SAUN - Date : 23/01/2025