800 000 €

Maison La Celle-Saint-Cloud - 4 chambres

78170 - La Celle-Saint-Cloud

151m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

A vendre

Dans un quartier recherché de la Celle Saint Cloud (La chataigneraie) proche de la gare à moins de 5 minutes à pied, une belle maison individuelle familiale d'une superficie de 151 M² avec son studio independant édifié sur un terrain de 420M².

L'entrée dessert un triple salon lumineux exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC invités indépedant avec son point d'eau.

Au 1° étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond disposant chacune de rangements.Une salle de bains et d'un wc complètent ce niveau

Cette maison dispose d'un sous sol total ou vous trouverez une cave à vin, une grande pièce de 20M² pour le rangement ou pour une salle de jeux , d'un studio de 30 M² avec sa salle de douche et ses toilettes.

(Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou un grand bureau) avec un acces par l'exterieur sans rentrer par la maison et d'une grande pièce ou se trouve la pompe à chaleur .

Enfin, le jardin est clos de mur sans vis à vis, avec un cabanon et une grande cour fermée ou l'on peut garer 2 véhicules.

Les plus de cette maison:

Ravalement fait en 2022

Mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en 2023

Excellent DPE pour une maison ancienne (C) et B en (GES)

Grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres)

Proche commerces, ecoles et du marché

La gare (Ligne L direction la défense St Lazarre)

Travaux de renovation à prevoir

Prix de vente 800000 euros (montant des Honoraires : 3,13%% TTC inclus charge acquéreur) soit 775782 euros hors honoraires.

Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?366594?.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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