Saisissez cette opportunité rare à La Ciotat ! Découvrez cette villa neuve contemporaine de 91 m², idéale pour ceux qui recherchent tout le confort du moderne 0 travaux à prévoir !

Caractéristiques du Bien :

- Type : Villa 4 Pièces

- Surface Habitable : 91 m²

- Étage : 1

- Jardin privatif : 67 m²

- Parking : 2 places doubles en sous-sol sécurisé incluses

- Vue : Dégagée - aperçu mer

Description :

Située au fond d'une impasse, cette résidence calme et sécurisée.

Dans une copropriété sécurisée et qualitative où sont implantées 6 jolies villa au calme et au vert, cette villa se distingue par son design moderne et son confort optimal.

Le rez-de-chaussée de 40 m² abrite un séjour-cuisine lumineux avec une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse en bois de 11 m² et un jardin de 67 m².

Une grande salle d'eau contemporaine complète cet espace.

A l'étage, 3 chambres spacieuses offrent une intimité bienvenue, avec deux d'entre elles donnant sur un balcon de 11 m², offrant une belle dégagée sur la baie de La Ciotat.

Points Forts :

Frais de notaire réduits

Aperçu mer

Agencement moderne et fonctionnel

Proximité des commodités, écoles, et axes routiers

Jardin privatif

Garanties du neuf

Confort moderne : pompe à chaleur

Localisation : Idéalement située entre Marseille et Toulon, à proximité des plages, des écoles, et des commerces, cette villa est un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités.

La Ciotat, joyau de la Méditerranée, séduit par ses plages dorées caressées par le soleil provençal, offrant un cadre idyllique pour des journées de détente et de baignades.

Son port historique, berceau du cinéma, évoque l'éclat du passé tout en vibrant au rythme moderne de ses activités nautiques.

Entre la douceur du climat, la richesse culturelle et la beauté naturelle, vivre à La Ciotat promet une vie épanouissante sous le ciel azuréen.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 620 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

615 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 350033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Vente maison La Ciotat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 350033.02LND - Date : 05/12/2024