Maison La Colle-sur-Loup - 5 chambres - 158m²

Découvrez cette magnifique maison en plein centre ville de La Colle-sur-Loup.

La maison dispose de 158 m2 de surface sur 3 niveaux.

Un T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué au prix de 680 euros CC.Au rez-de-chaussée :- une entrée principale- un escalier - garage et pièces techniques (rangements, chaudière...)- T2 loué Au 1er étage :- une chambre- la cuisine- un salon / salle-à-manger- une salle de douche avec WCAu 2ème étage :- 3 chambres, - une salle de bains avec toilettes - une buanderie.

- une loggia orientée plein SUD A l'arrière de la maison :- l'accès au garage - une entrée privative à l'appartement en location.Les + du bien :- un cadre atypique et personnalisable- la localisation en coeur de ville- un grand garage et des rangements- rendement locatif (loyer mensuel 680 euros CC)À noter :- Taxe foncière : 1.776 euros / an (2023)- Etat du bien : bon étatConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D°Coût de l'énergie min / max : 2.193 euros / 2.967 euros - Année de référence des prix : 01/01/2021Prix de vente : 498.400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier.SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

MAISON DE VILLE A LA COLLE-SUR-LOUP • 158 m2 • 5 C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85289552 - Date : 27/09/2024