Maison La Colle-sur-Loup - 3 chambres - 172m²

Au coeur d'un écrin de verdure situé ente Nice et Cannes,

découvrez cette magnifique villa provençale de 172 m² environ,

récemment renové, qui vous attend à la Colle sur Loup, au coeur de

la prestigieuse Cote d'azur.

Nichée dans un cadre verdoyant et

paisible, cette propriétée est le veritable havre de paix que vous

attendiez.

Un Emplacement idéale A seulement 10 minutes des plages

et de l'effervescence estivale, cette villa est située dans une

impasse calme et résidentielle.

Vous trouverez toutes commodités à

proximité.

des prestations haut de games Alliant charme prvençal et

installations modernes, cette villa familiale offre des équipements

de qualité tel qu'une piscine chauffée avec systeme de filtration

adaptable pour le sel ou le chlore, des panneaux solaires pour une

consomation énergétique optimisée,un terrain de pétanque pour des

moments conviviaux en famille ou entre amis, un pool house

entièrement équipé pour savourer des barbecues et repas en

exterieur, climatisation integrale et cheminée centrale pour un

confort optimal en toutes saisons.

Des Espaces pensés pour votre

bien etre Au rez de chaussée, vous serez séduit par une grande

pièce de vie lumineuse, un salon acceuillant et une cuisine ouverte

contemporaine entièrement équipée.

La suite parentale dispose d'une

baignoire, d'une douche à l'italienne , une double vasque et des

toilettes.

Une chambre suplementaire avec salle de bains attenante

complete ce niveau.

Un studio avec accés independant, salle d'eau

et toilettes offre également un espace privé idéal pour les

invités.

A l'étage une mezzanine actuellement utilsée comme bureau

peut facilement etre transformé en chambre suplementaire selon vos

besoins.

Equipement et confort Vous disposez d'une pompe à chaleur

pour une gestion thermique éfficace, d'un systeme d'arrosage

automatique pour un jardin verdoyant toute l'année, un parking

privé pour plusieurs véhicules, une alarme et un portail

automatique pour votre sécurité.

une opportunité unique

d'agrandissement profitez d'un potentiel exceptionnel pour

augmenter la surface habitable de 69 m² environ en aménageant les

combles.

Une autorisation officielle de la mairie, valable encore

deux ans, est déja obtenue pour cet agrandissement, vous offrant

ainsi une occasion de personaliser et valoriser d'avantage cette

propriété Venez visiter sans tarder cette villa d'exception et

laissez-vous séduire par son charme, son confort et son potentiel

Prix de vente 1 364 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour

visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip

RICHARD Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente

1 364 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,

pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce

d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques

auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

: Cette présente annonce a été rédigée sous

la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le

statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES

sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au

capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance

responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

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VILLA PROVENCALE RENOVEE AVEC PISCINE

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Réf : 3011438221 - Date : 25/12/2024