Maison La Côte-Saint-André - 8 chambres - 308m²

10 minutes Nord de LA COTE ST ANDRE, sur coteau plein sud

avec vue dégagée et calme assuré ! SUPERBE PROPRIETE RENOVEE, avec

beaucoup de charme ! Maison coup de cœur...

Possibilité de gîte ou

chambres d'hôtes.

Habitation de 308 m² sur 2 niveaux comprenant une

vaste entrée, un séjour de 48 m², une salle à manger, une cuisine

aménagée, 8 chambres + salle de jeux, 1 Salle de bains, 4 Salle

d'eau, buanderie, cellier.

Possibilité de louer 1 T2 sans

difficulté, logement pratiquement indépendant.

Grand balcon sur la

façade sud bénéficiant d'une belle vue ! Garage attenant, cave

enterrée, abri voiture, chaufferie, appenti semi-ouvert.

Chauffage

central au granulés de bois, menuiseries bois de qualité, parquet

chêne...

Cuve enterrée de 6.000 Litres.

Belles prestations,

environnement de qualité ! Piscine avec possibilité de la chauffer

- Grande terrasse exposée plein sud.

Terrain entièrement clos et

aménagé de 2.870 m², peu de voisins, proximité des bois ! A visiter

sans tarder !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Philippe LEROY Honoraires TTC charge

vendeur Prix de vente 537 000 € Selon l'article L.561.5 du Code

Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Philippe LEROY agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443

711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

31509) -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix

de vente 537 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 812 € par

an.

Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement

compris).

DPE : C GES : A

Isère 38, à vendre 10 min LA COTE ST ANDRE, Superbe Propriété rénovée, 308 m² hab. + dépendances - 8 ch. - 1 SdB - 4 SdE - Secteur calme - Vue dégagée - Piscine - Terrain 2.870 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436325 - Date : 16/04/2024