Maison La Couarde-sur-Mer - 3 chambres

Maison d'environ 125 m2, entièrement rénovée et située dans un quartier calme de La Couarde, à 500 m du centre du village comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale à l'étage.

Deux SDD avec WC , buanderie, bureau.

Patio,jardin arborée, douche extérieur, préau et cabanon.

Possibilité de se garer devant la maison.

A découvrir au plus vite !

DPE: Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie primaire 194kWh/6kg co2/m2/an.

Gaz à effet de serre B Valeur Gaz Effet de serre 6 kg CO2 /m2/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 ,2022,2023: entre 1770 euros et 2440 euros

Mandat réf : 398389 .

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions :

Inondation : existant

Risques côtiers : existant

Seisme : modéré

Mouvement de terrain : existant

Retrait gonflement des argiles : inconnu

Feu de forêt : existant

Radon : faible

Pollution des sols : inconnu

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) etGestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Vente maison La Couarde-sur-Mer

Réf : 398389LBH - Date : 28/03/2025