Maison La Guérinière - 4 chambres

LA GUERINIERE 85740

A 150 mètre de l'océan, maison d'environ 143 m² habitables comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie, 4 chambres, 2 sde, 1 cellier, 1 buanderie, 1 garage, 2 dépendances sur un terrain clos et arboré d'environ 1600 m² dans le style pinède, vue fôret et sans vis avis.

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Prix de vente 739 000 € Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 23/03/2023 (abonnement compris).

DPE : D GES : B

Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires) Prix de vente 825 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf.

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Prix de vente 825 000 € Honoraires : 2.64 % TTC inclus charge acquéreur (720 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 23/03/2023 (abonnement compris).

DPE : D GES : B

Réf : 3011436647 - Date : 02/07/2024