Maison La Lande-de-Fronsac - 4 chambres

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac.

nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.Descriptif de la maison :

Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.

Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité àses occupants.

Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.

Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :

Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.

Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.

Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.

Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché.

une opportunité rare à ne pas manquer !

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Prix TTC 518000 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 500000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année2024 : entre 4280et 5860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentationd'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison La Lande-de-Fronsac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 381712PDLPIEN - Date : 19/10/2024