Maison La Londe-les-Maures - 4 chambres

A quelques minutes à pieds du port et des plages, villa des années 80, de construction traditionnelle sur vide sanitaire, idéalement située pour les amoureux de la mer et sans vis-à-vis.

Surface : 181,57 m² (222,95 m² de surface utile).

Beau terrain clôturé, arboré entièrement surélevé de 816 m² avec piscine 7x4, puits, arrosage automatique et abri bois.

En rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec double exposition et cheminée, 3 chambres, cuisine avec cellier, salle de bain et wc séparés.

Garage et atelier communiquant avec l'arrière-cuisine.

Combles aménagés avec accès extérieur indépendant : cuisine, salle d'eau, séjour double, une chambre avec vue mer.

Nombreux rangements.

Un bien plein d'atouts.

Travaux à prévoir.

La division par niveau est idéale pour 2 familles, pour une location saisonnière ou à l'année.

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COULON, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cetteprésente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COULON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398760.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison La Londe-les-Maures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 398760NATC - Date : 19/03/2025