Maison La Londe-les-Maures - 4 chambres

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" , vous propose cette agréable villa à la Londe les Maures, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville.

Comptant 113m2 habitables, la maison se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie totalement rénovée, exposée plein sud, avec une confortable véranda.

La cuisine est ouverte sur cet espace de vie et a également été totalement rénovée avec des matériaux de qualité.

Une chambre est disponible en poursuite du salon, actuellement aménagée en bureau.Une salle de douche et un wc indépendant complète la partie habitable du rdc.

Un garage attenant à l'habitation permet de stationner un véhicule et offre une surface de stockage.

Au 1er étage, nous retrouvons 3 belles chambres avec espaces de rangement, une salle de bain et un wc indépendant.

Terrain d'environ 288m2, carrelé tout autour du bâti et offrant un carré de pelouse de 50m2 au milieu duquel évolue un magnifique Jacaranda.

Des bordures végétalisées et fleuries font de cet extérieur un petit coin de paradis.

Une pergola bioclimatique et un jacuzzi pour un confort total.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubleset fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour Tet 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

"Un Toit sur la Méditerranée" - Nicolas Cambon

Région Côte d'Azur

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Vente maison La Londe-les-Maures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401150AMN1640AMN - Date : 19/04/2025