Exclusivité! La Plaine sur Mer

Envie d'espace pour vos enfants? Je vous invite à visiter cette très jolie maison à l'intérieur soigné de 177 m² et située à 600 m de la plage de port Giraud.

Elle vous accueille au sein de son quartier calme et vous propose une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, 1 chambre, bureau, salle d'eau, 2 wc, cellier.

L'espace nuit de l'étage se compose d'un grand palier desservant 4 belles chambres, 2 bureaux/chambres, salle de bains, salle d'eau et wc.

Son jardin clos sans vis à vis et agrémenté d'une grande terrasse vous promet d'agréables moments en familles ou entre amis.

Cette maison dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et un puits.

Elle se trouve dans un cadre idyllique et très calme non loin de la mer.

Dans un environnement privilégié, elle fera le bonheur d'une famille!

DPE : C (179) et GES : C (5)

Mandat n° 387257

Bien à vendre au prix de 558 846 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 3,49% soit 18 846 euros soit un montant net vendeur de 540 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 euros et 3300 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU.

SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.

Compte séquestre n° 3 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .

Vente maison La Plaine-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 387257SMI - Date : 06/12/2024