Maison La Richardais - 4 chambres

LA RICHARDAIS (35780) - Maison 7 pièces, 4 chambres.

Prix : 772.500 euros.

Honoraires : 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750.000 euros hors honoraires.

Maison contemporaine sur sous-sol d'une surface habitable de 169 m2 (182 m2 au sol plus le sous-sol) comprenant entrée avecdégagement desservant une cuisine aménagée, équipée et ouverte, une grande salle-à-manger/séjour avec espace véranda offrant la vue sur La Rance, une chambre s'ouvrant sur la terrasse, salle-de-douches, wc séparé, office ; à l'étage : grand salon, deux chambres, une troisième actuellement à usage de rangement, salle-de-bains et wc séparé.

Au Sous-sol, espace garage double, coin atelier, cave et chaufferie/lingerie avec douche.

Véranda de 12 m2.

Parcelle d'une superficie de 650 m2.

Excellente localisation de ce bien avec La Rance d'un côté et les commerces et école de l'autre.

DPE : Classe C - GES : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.240 euros et 3.110 euros.

Pour plus d'informations sur ce bien, le visiteret vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 385039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison La Richardais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385039YDT - Date : 16/01/2025