1 135 940 €

Maison La Roche-Bernard - 6 chambres

56130 - La Roche-Bernard

275m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

56130 LA ROCHE BERNARD - Propriété d'environ 275 m² avec une vue exceptionnelle sur la Vilaine et le port.

Actuellement divisée en 3 logements : D'une part, une maison d'habitation d'environ 175 m² sur 4 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec salon d'hiver et un espace bureau donnant accès à une immense terrasse d'environ 100 m², un espace salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC avec un lave-mains.

Niveau N+1 : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une douche.

Au niveau N-1 : 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau dont une avec WC, un dressing, une cheminée et une buanderie de 20 m², accès à un balcon avec vue sur le port.

Niveau N-2 : une grande cave.

D'autre part : 2 logements T2 d'environ 44 m² et 56 m² composés chacun d'une pièce de vie, une cuisineaménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Un balcon ou une terrasse avec une vue exceptionnelle.

En extérieur : Un vaste garage d'environ 60 m² et un abri de jardin.

Le tout sur un terrain d'environ 820 m².

Rare à la vente, venez vite la découvrir.

Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires.

Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île.

Référence mandat n°361704EPI.

DPE : classe E - GES : classe B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 5560 et 7570 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

ESTIMATION OFFERTE de votre bien au .

(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .