998 000 €
Maison La Roche-Bernard - 6 chambres
56130 - La Roche-Bernard
294m²
9 pièces
6 chambres
DESCRIPTIF
56130 - LA ROCHE BERNARD - Propriété d'environ 294 m² avec une vue exceptionnelle sur la Vilaine et le port.
Actuellement divisée en 3 logements : D'une part, une maison d'habitation d'environ sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec salon d'hiver et un espace bureau donnant accès à une immense terrasse d'environ 100 m², un espace salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC avec un lave-mains.
Niveau N+1 : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une douche.
Au niveau N-1 : 2 chambresavec placard, 2 salles d'eau dont une avec WC, un dressing, une cheminée et une buanderie de 20 m², accès à un balcon avec vue sur le port.
Niveau N-2 : une grande cave.
D'autre part : 2 logements T2 d'environ 44 m² et 56 m² composés chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Un balcon ou une terrasse avec une vue exceptionnelle.
En extérieur : Un vaste garage d'environ 60 m² et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain d'environ 820 m².
Rare à la vente, venez vite la découvrir.
Budget : 998 000 euros.
Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île.
Référence mandat n°393898EPI.
DPE : classe E - GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 5560 et 7570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
ESTIMATION OFFERTE de votre bien au .
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Vente maison La Roche-Bernard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 393898EPI - Date : 07/02/2025
LES ATOUTS
Terrasse
Balcon
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
998 000 €
Type de bien
Maison
Ville
La Roche-Bernard (56130)
Pièces
9
Surface habitable
294 m²
Surface terrain
820 m²
Chambres
6
Salles de bain
1
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
318 kWh/m² .an
GES
B
10 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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