Maison La Roche-Noire - 3 chambres

EN EXCLUSIVITE A LA ROCHE NOIRE 63800

Nous vous proposons sur les hauts de La Roche noire, cette magnifique villa de 2015 de près de 170 M2 sur 1000m² de terrain avec une vue panoramique sur les monts d'Auvergne.

Elle se compose d'un grand séjour donnant sur une des trois terrasses, d'une cuisine américaine aménagée, de 3 chambres avec chacune sa salle de bain, dont la chambre parentale qui comprend en plus un grand dressing , une mezzanine avec un coin lecture et un double garage.

Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de la climatisation.

Le rez de chaussée et l'étage, sont équipés d'un chauffage au sol, toutes les huisseries sont en alu.

Pour compléter l'ensemble, une piscine à débordement, un jacuzzi, et une salle de billard, le tout clos et arboré.

La maison est située à proximité des commodités locales et à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand par l'autoroute.

Prix de vente HAI 675000 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Vente maison La Roche-Noire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3010365843PBU - Date : 01/11/2024