Maison La Roche-sur-Yon - 5 chambres

Sur la commune de La Roche-sur-Yon, dans le Pentagone, cette demeure d'environ 326 m² de surface habitable bénéficie d'un jardin aménagé, sur une parcelle d'environ 400 m².

Édifiée en 1830, elle fut laissée à l'abandon au cours du XX? siècle.

Sa rénovation, entreprise par les propriétaires actuels dans les années 1970, lui a conféré confort et modernité tout en lui redonnant le lustre de l'habitat bourgeois de son époque.

Cette demeure est idéale pour une vie de famille urbaine ou pour une transformation en immeuble de rapport.

La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant, de part et d'autre, deux grandes pièces sur parquet, une buanderie-lingerie, un grand bureau face au jardin et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au premier étage, l'espace de vie comprend deux salons : le premier pour la famille, le second pour les réceptions, avec cheminée en marbre; ainsi qu'une salle à manger avec cheminée en marbre également.

Ces pièces sont décorées de corniches et de rosaces.

Une généreuse cuisine dinatoire, baignée de lumière, fait face au jardin.

Une lingerie complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille l'espace nuit, comprenant deux chambres se partageant une salle d'eau privative, une troisième chambre avec salle de bains privative, et une quatrième avec un point d'eau.

Au troisième étage, un grenier offre encore de belles possibilités d'aménagement.

Le sous-sol est composé d'un espace chaufferie, d'une cave et d'espaces de rangement.

Le jardin est entièrement aménagé : pelouse, massifs de fleurs, et une piscine extérieure sécurisée entourée de plages carrelées.

Un préau permet de prendre ses repas à l'abri de la chaleur durant la belle saison.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

En coeur de ville, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Les premières plages sont à 35 minutes, et l'aéroport de Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 3860 Euro et 5260 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Isabelle LIDOU -

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153

Honoraires à la charge du vendeur

Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

Vente maison La Roche-sur-Yon

Réf : LRY4110_56430014 - Date : 14/02/2025