- 17000 LA ROCHELLE - Proche du marché - Maison de Ville avec Jardin-Patio, de 224 m2, 8 pièces, 6 chambres.

Découvrez cette superbe maison de ville pleine de potentiel, idéalement située en plein coeur de La Rochelle, à quelques pas du vieux port et du marché.

Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures, incluant la toiture, l'isolation des combles, la chaudière, l'électricité et la création de salles de bains.

Avec 8 pièces au total sur trois niveaux, dont 6 chambres, cette maison offre :

- Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 41 m2 avec cheminée, une cuisine à aménager selon vos goûts.

Ces deux pièces s'ouvrent sur un charmant jardin-patio parfait pour les repas ou les moments de détente à l'abri des regards.

Vous y trouverez également, une chambre avec sa salle d'eau individuelle.

- Les étages supérieurs offrent, 5 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, vous permettant de créer des espaces personnalisés pour répondre à vos besoins.

- Ce bien comprend en plus, une belle cave voûtée parfait pour conserver vos vins et offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison de ville représente une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Avec les travaux déjà effectués, il ne vous reste qu'à ajouter votre touche personnelle.

Budget : 1 070 000 euros ((honoraires à la charge du vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

- n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

Gouv.

Mandat réf : 368430

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 368430BRI - Date : 02/07/2024