Exclusivement chez Coldwell Banker L'Immobilière Internationale - Villa Art Déco - Hyper Centre La Rochelle !Une Villa d'Exception dans le Quartier de La GenetteImaginée par le talentueux architecte Georges Letélié et édifiée par Pierre Grizet, figure incontournable de l’architecture rochelaise des années 50, cette villa de style Art déco est un véritable trésor patrimonial, situé dans le quartier recherché de La Genette, côté parc.Entièrement rénovée en 2016 avec un soin méticuleux, la villa conserve intacte son âme d’antan tout en offrant des prestations résolument contemporaines.
Chaque détail a été pensé avec finesse pour préserver l’équilibre entre charme authentique et confort moderne, comme en témoigne l’ajout de panneaux photovoltaïques en 2024, renforçant ainsi son caractère durable et innovant.Cette demeure d’exception s’adapte à vos projets de vie.
Que vous envisagiez une élégante maison familiale, une maison d’hôtes raffinée ou encore un espace dédié à des locations Airbnb avec accès indépendant, elle saura répondre à toutes vos aspirations.En franchissant son portail, une majestueuse entrée bordée d’un escalier d’époque vous accueille, laissant présager l’élégance des lieux.
Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, et la cuisine adjacente, sont conçus pour des moments de convivialité et de partage.Le deuxième étage abrite quatre chambres généreusement dimensionnées, chacune agrémentée de sa propre salle de bain, garantissant un confort absolu et une intimité totale à ses occupants.Au rez-de-chaussée, un espace de vie indépendant de près de 100 m² offre de nombreuses possibilités, avec un salon-séjour doté d’une cuisine ouverte, une véranda lumineuse, une salle de bain et deux chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain privative.Un Jardin Intime en Plein Cœur de la VilleÀ l’extérieur, un jardin arboré, clos de murs et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix.
Ce cocon verdoyant invite à la détente, loin de l’agitation urbaine, tout en restant au cœur de La Rochelle.À seulement 10 minutes à pied du Vieux Port et du Marché Central, cette villa rochelaise incarne l’art de vivre à La Rochelle.
Elle ne se contente pas d’être une maison, elle est un lieu de vie où l’histoire dialogue harmonieusement avec la modernité pour créer un cadre unique et enchanteur.Un bien rare, à découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Villa Art Déco à 10 min à pied du Vieux Port de La
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 85108461 - Date : 09/01/2025
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 990 000 €
Type de bien
Maison
Ville
La Rochelle (17000)
Pièces
12
Surface habitable
330 m²
Chambres
8
Salles de bain
4
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisine nonéquipée
Detail du prix
Prix
1 990 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
159 kWh/m² .an
GES
A
5 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
159
kWh/m² .an
Émissions
5*
kgCO2/m² .an
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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