M-OI La Roque d'Anthéron vous présente à la vente cette charmante maison avec piscine et studio invité, proche des commerces.

Situation et contexte : Située au calme, à seulement 300 mètres des commerces du village, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Description intérieure : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC.

Un studio invité avec entrée indépendante complète cet niveau.  Le premier étage offre un séjour/salon d'environ 40 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une terrasse spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC.  Coin nuit : La maison dispose de trois chambres, d'une vaste pièce aménagée en chambre suplémentaire dans les combles et climatisé, du studio invité d'environ 30 m2 très bien équipé.

Avantages extérieurs : Le jardin de 635 m² est entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine, d'un potager et d'un cabanon de rangement.

La terrasse spacieuse à l'étage offre un espace agréable pour les repas en extérieur.

Prestations complémentaires : La maison est alimentée en eau de ville, et le jardin bénéficie d'un puits.

Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage.

Conclusion : Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant calme, confort et proximité des commodités à La Roque d'Anthéron.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4463-RMO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sophie KABAR - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 4463-RMO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 4463-RMO. - Maison 4 pièce(s) à La Roque-d'Anthéron (13640)

Réf : 4463-RMO. - Date : 14/09/2024