Maison La Teste-de-Buch - 3 chambres

Idéalement placée dans un secteur calme et arborée, cette très jolie maison d'architecte d'environ 130m2 dispose de prestations de grande qualité.

Celle-ci est agrémentée d'un beau jardin bien entretenu.

Elle est composée d'1 entrée, d'1 pièce à vivre avec cheminée à insert, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 avec dressing spacieux, d'1 bureau ou d'1 4ème chambre, d'1 salle d'eau, d'1 cellier, et d'1 espace bien-être amovible (SPA canadien de 6 places).

1 piscine de 4 m X 9 m complète ce bien.

L'ensemble sur une parcelle de plus de 1000 m2.

A 8mn du port de Cazaux

Prix de vente : 931 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,44 % TTC charge acquéreur, soit 900 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1060 euros et 1480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux,

auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378509PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.fr.

(3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Vente maison Cazaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 378509PIT - Date : 13/09/2024