497 000 €

Maison La Teste-de-Buch - 4 chambres

33115 - La Teste-de-Buch

115m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Maison de plain pied avec jardin, parfaitement rénovée, dans un quartier hyper calme, proche des commodités.

Elle comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 avec coin toilettes, salle d'eau, wc.

- un abri de jardin - une terrasse exposé sud-ouest vouspermettra de créer un coin intime.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du calme de son environnement.

PRIX 497 000 euros HAI dont 3,54% d'honoraires charge acquéreur soit 480 000 euros nets vendeur

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 986 euros et 1335 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous lestatut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente maison La Teste-de-Buch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 394468BAIL - Date : 01/03/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 497 000 €

Type de bien Maison

Ville La Teste-de-Buch (33115)

Pièces 5

Surface habitable 115 m²

Surface terrain 351 m²

Chambres 4

Salles d'eau 1

Exposition est

Type de cuisine Cuisine séparée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 137 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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