900 660 €

Maison La Turballe - 4 chambres

44420 - La Turballe

170m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LA TURBALLE 44420- A 1,5km du centre ville, Agréable villa contemporaine de plain-pied construite en 2020 d'une surface d'environ 170 m2 comprenant A l'intérieur : Une entrée avec un dressing, une pièce de vie d'environ 70 m² orienté SUD/OUEST (plafond 2.70m) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie-lingerie, une suite parentale d'environ 32m² avec une salle de bains avec un double vasque, une douche, une baignoire, un dressing et un WC.

Vous trouverez du cotés des enfants un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec un double vasque,une douche, une baignoire, un WC.

Cette propriété vous fera également profiter d'une dépendance d'environ 60 m² avec les combles aménagée.

A l'extérieur: Une piscine chauffée, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque complète le bien.

Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré d'environ 700 m2.

Nombreuses prestations : domotique, portail électrique, store banne, 13 éclairages extérieurs, ouvertures en aluminium/double vitrage, cheminée électrique..

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 26.100 euros) .

Photos complémentaires disponibles.

A proximité : transports, écoles, centre ville de La Turballe.

Taxe foncière : 2.050 euros.

DPE : A - GES : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 400 euros à 500 euros.

A proximité : plages, commerces, transports..

Budget : 900.660 euros, honoraires d'agence inclus ( 3,52% TTC , charge acquéreur) soit 870.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à .

(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .