Maison Lacapelle-Cabanac - 4 chambres - 160m²

C'est à la sortie du village, au calme, que nous trouvons cette très belle maison de pierres entièrement rénovée, sa grange, son carport et sa piscine.

En position légèrement dominante, elle trône au beau milieu de son terrain de plus de 8,5 ha.

Depuis 2014, ses propriétaires l'ont entièrement rénovée : là où il n'y avait que quelques pièces et un ancien grenier, il y a aujourd'hui en rez de jardin, une très belle pièce de vie salon/living, claire et spacieuse avec poutres apparentes et ouverte sur une jolie cuisine toute équipée.

Au-dessus, la mezzanine propose un espace bureau tout à fait parfait.

Au rez de chaussée, 4 chambres dont une avec accès indépendant et coin kitchenette, idéal pour les amis, une salle de bain avec douche, et un WC.

L'isolation de la toiture très performante, l'installation de double vitrage, le poêle à bois Godin, le chauffage par le sol, la fantastique terrasse couverte avec vue et la très agréable piscine ont été installés au long de ces dernières années.

Attenante à la maison, une grange de plus de 85m2, en très bon état pourrait elle aussi être rénovée et ainsi augmenter d'autant la surface habitable.

Et puis, dans la continuité du bâtiment, un carport de construction récente, idéal pour abriter les véhicules ou le matériel de jardin.

Sur le terrain de 8,6 ha, une parcelle de près de 1,5ha est inscrite en Zone de Loisir ! Voici une opportunité devenue très rare de réaliser un projet d'accueil culturel, sportif, de tourisme ou autre puisque le PLUI autorise ce type de construction.

A voir très vite !

En annexes :

- Une agréable piscine ovale de 3,5m sur 8,5 (traitement au sel), un local technique et une pièce de stockage.

- Plusieurs terrasses.

- Un bûcher.

- Un abri pour chevaux ou autres.

- un magnifique terrain de plus 8 ha de prairies et bois.

- Un abri pour vélo.

En détails :

Rez de jardin :

Entrée : 10,19 m2 avec couloir vers WC : 1,2 m2

Salon/living : 39,26 m2

Cuisine ouverte et équipée : 10 m2

Mezzanine : espace bureau 8 m2

Rez de chaussée :

Couloir vers les chambres : 9,27 m2

Chambre d'amis avec kitchenette : 25 m2

Chambre 2 - 14,7 m2

Chambre 3 - 11,1 m2

Chambre 4 - 11,4 m2

Salle de bain avec douche et double vasque : 8,5 m2

WC : 0,92 m2

Prix 556 500 € - honoraires à la charge du vendeur - 5% TTC

Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Très belle maison rénovée sur 8h avec terrain de loisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 129_113 - Date : 23/09/2024