Maison Lagarde - 8 chambres - 390m²

EXCLUSIVITE ENSEMBLE GASCON ENTIEREMENT RENOVE DANS UN

ENVIRONNEMENT DE CAMPAGNE AVEC VUES DEGAGEES - DEUX MAISONS, DEUX

STYLES, UN MÊME CONFORT Située sur un petit promontoire, la

propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne

alentours proche de Lectoure.

Elle est constituée de 2 bâtiments

distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants, tous

les deux rénovés et parfaitement fonctionnels.

L'ensemble est

flexible et permet d'envisager une activité de gîte/chambres

d'hôtes dans un environnement très calme à quelques kilomètres

seulement de Lectoure.

LE BÂTIMENT PRINCIPAL D'architecture

gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir

traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de

grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier

contemporain permettant d'accéder au 1er étage.

La rénovation

minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens

(cheminées, plafonds, murs en pierres) et de créer une ambiance

confortable et chaleureuse.

- Au rez-de-chaussée, on trouve une

grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une

belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre

cheminée munie d'un insert efficace, deux belles chambres dont une

avec salle d'eau privative, une petite buanderie, un wc séparé et

une seconde salle d'eau.

A ce niveau, on peut accéder de

l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces

d'utilités avec une douche.

- L'escalier en chêne spécialement créé

au cours de la rénovation mène à un palier coursive très lumineux,

desservant un espace bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau,

un wc séparé et une autre pièce qui pourrait facilement devenir une

autre chambre.

L'ensemble est élégant, spacieux, lumineux et très

bien distribué, notamment avec les deux chambres du rez-de-chaussée

de plain-pied.

LA SECONDE MAISON Elle devait certainement être

autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de

la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible.

Elle

offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses

lambris.

- Depuis le jardin et le petit massif d'herbes

aromatiques, la grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un

insert est traversante et chaleureuse.

A ce niveau, une cuisine

équipée, une buanderie et un wc séparé .

- Un escalier large et

original en béton mène au 1er étage avec 3 chambres de bonne taille

dont une avec dressing-room, un grande salle de bain familiale avec

douche et baignoire.

Cette maison peut être destinée aux amis ou

devenir un très confortable gîte totalement indépendant.

Cette

propriété a de nombreux atouts: les travaux réalisés récemment sont

de qualité, les deux maisons sont bien distribuées et très

lumineuses, l'environnement est calme sans être isolé et la

possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée.

Ramassage scolaire

si nécessaire à proximité.

Sous réserve des autorisations

habituelles, une piscine pourrait être créée.

Bâtiments de jardin

dont une écurie.

Citerne de récupération d'eaux de pluie Lectoure

est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien,

marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries

d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives,

patrimoine architectural et historique.

UNE VISITE S'IMPOSE POUR

APPRECIER LE LIEU ! POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATIONS

COMPLEMENTAIRES ET/OU VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE

HAMILTON A LECTOURE AU

ELEGANTE MAISON GASCONNE AVEC MAISON D'AMIS INDEPENDANTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12011358827 - Date : 12/11/2024