Maison Lagord - 4 chambres

VENTE CONFIDENTIELLE - SOUS OFFRE - Maison d'Exception à LAGORD.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Lagord, à seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette superbe maison familiale de standing vous invite à vivre dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle généreuse de plus de 800 m².

Cette maison offre un cadre de vie et une tranquillité remarquable tout en restant proche des commodités, des écoles réputées, des commerces et des axes principaux menant à La Rochelle et à l'Île de Ré.

Le quartier, résidentiel et verdoyant, séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie recherchée.

Des volumes lumineux et une distribution idéale

Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que l'arrière-cuisine/cellier facilite le quotidien.

La suite parentale du rez-de-chaussée, avec salle de bains privative, offre un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées en toute intimité.

A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite, garantissent à chacun son espace.

Des prestations haut de gamme pour un confort absolu :

-Grande terrasse couverte idéale pour les repas d'été

-Piscine chauffée par système solaire, pour des baignades prolongées

-Sauna privatif, véritable espace bien-être à domicile

- Barbecue intégré pour des moments conviviaux

- Forage, local technique, grand garage avec point d'eau, cave

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet écrin de verdure, à deux pas de La Rochelle et de l'océan.

Vivez l'exception à Lagord, dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

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< font style="vertical-align: inherit;">DPE C et GES C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021.

Le prix de ce bien est de 665000 euros HAI dont 30000 euros d'honoraires àla charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 695000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Vente maison Lagord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404366GIG - Date : 21/04/2025