Maison Lalinde - 3 chambres

Propriété composée d'une maison principale (125m2), une maison d'amis (Gîte) (75m2), une grange (190m2), un hangar (195m2) abritant les écuries pouvant accueillir 3, voir 4 chevaux, un manège, une ancienne porcherie (70m2).

La maison principale (année 1850) de bon état comprend un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau; A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains en-suite et un dressing.

La maison d'amis aussi en bon état comprend une cuisine/ salle à manger, un salon, une chambre avec une salle d'eau et une buanderie.

Le terrain est principalement doté de prairies avec quelques parcelles de bois et une marre pouvant être aménagée avec sa plage de sable.

Le terrain comprend aussi une parcelle constructible de 1870m2.

Cette propriété équestre est située dans un emplacement calme , à 10 minutes des commerces et à 25 minutes de l'aéroport international de Bergerac.

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Taxe foncière : 1396 euros/an

Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1480 euros et 2050 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 690 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au ou par courriel à .

Référence annonce : 377222FGAR.

Informations fournies à titre indicatif.

Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2022.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Mandat réf : 377222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Vente maison Lalinde

Réf : 377222FGAR - Date : 05/09/2024