520 000 €

Maison Lambersart - 3 chambres

59130 - Lambersart

128m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, située dans le très prisé quartier du Canon d'Or.

Elle offre des espaces lumineux et une belle harmonie entre modernité et confort.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Entrée avec bureau,cellier, buanderie et WC.

Un vaste séjour de 54 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour des moments de convivialité.

1er étage : Une grande chambre et une salle de bains spacieuse comprenant baignoire, douche et WC.

2ème étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un espace bureau.

Extérieur : Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Sous-sol : Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts :

Maison rénovée avec des matériaux de qualité

Quartier recherché et proche de toutes commodités

Beaux volumes

Jardin privatif et cave pratique

DPE C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et2023

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397613DLS Prix 539000 eurosHAI dont 18800 euros Charges acquéreurs soit 3,61% - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

Vente maison Lambersart

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 397613DLS - Date : 08/03/2025

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 520 000 €

Type de bien Maison

Ville Lambersart (59130)

Pièces 5

Surface habitable 128 m²

Surface terrain 232 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Type de cuisine Cuisine américaine

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 155 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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