Maison Langon - 3 chambres - 340m²

Sud-Gironde, maison de Maître, fin XIXème, avec dépendances, piscine, jardin bucolique arboré et clos de 3 138 m².

À 10 minutes de Langon et Bazas et 40 minutes de Bordeaux.D’une surface habitable d’environ 190 m², la maison comprend au rez-de-chaussée de belles et grandes piècesde vie baignées de lumière, cuisine équipée avec espace repas et double salon.

L’étage comprend 3 chambres dont une avec salle de bains privative.

Carreaux de gironde, escalier en pierre, cheminées, parquet et belle hauteur sous plafond.À l’extérieur, 2 dépendances distinctes, d’environ 75 m² chacune, anciens chais, comprenant atelier, chaufferie et local piscine.

Aménagement possible pour maison d’amis ou atelier d’artiste.Piscine chauffée, carport 1 véhicule et puits.La maison, située dans un village calme, a fait l’objet d’une rénovation soignée, chauffage au sol en rez-de-chaussée (PAC récente, sous garantie) et double vitrage.Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 900 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON DE MAÎTRE – DÉPENDANCES ET PISCINE – SUD-GI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85637578 - Date : 14/02/2025