1 976 000 €

Maison Larmor-Baden - 2 chambres

56870 - Larmor-Baden

4 pièces 2 chambres 1 sdb

DESCRIPTIF

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Avocette élégante », une ancienne maison de pêcheur de 114 M2 édifiée face au Golfe du Morbihan à Larmor-Baden à la fin du XIXème siècle.

Cette demeure marine par excellence vous offre un panorama à 180° sur le Golfe du Morbihan avec un jardin intimiste suspendu.

Son emplacement au cœur d'une nature préservée permet de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et rare sur le secteur de Larmor Baden.

La demeure présente d'agréables et lumineux volumes de vie ouverts sur celle qu'on appelle la petite mer.

Telle une vigie posée sur l'eau, elle vous permet de vivre en connexion avec le Golfe du Morbihan, ses marées, lumières et son animation quotidienne avec le ballet des bateaux, kayak, oiseaux...

Organisée sur deux niveaux, la maison présente au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres et une salle de bains (baignoire).

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie de 53 M2 avec une vue panoramique sur le Golfe agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine ouverte équipée/aménagée et un cellier.

Pensé pour profiter de ce panorama exceptionnel, cet espace à vivre dispose de belles ouvertures sur la mer et le jardin… A fleur d'eau, vous aurez l'agréable sensation d'être dans un bateau, comme « seuls au monde » face au Golfe du Morbihan.

Vivre à Larmor-Baden, c'est profiter des plages de sable du Golfe de Morbihan… mais aussi de longues balades sur les sentiers côtiers qui vous guideront vers le bourg, l'île Berder et les 7 îles.

Des itinéraires enchanteurs où vous profiterez de vues magiques sur les îles du golfe.

Terrain clos et paysager de 765 M2 / Exposition sud / Cale de mise à l'eau (possibilité de partir faire de la voile, du paddle, du kayak...

de la maison) / Possibilité d'extension, Coefficient Emprise au Sol de 25% / À pied du port de Larmor-Baden / Moins de 10 min à vélo des plages (Berchis, Locmiquel, Berder…) / 10 min à pied du bourg de Larmor-Baden, commerces, services, écoles (4 min à vélo) / 23 minutes de la gare TGV de Vannes