Maison Larmor-Plage - 3 chambres

À VENDRE - MAISON LARMOR-PLAGE - VUE MER - 5 PIÈCES 105 m² - LA NOURRIGUEL (56260)

Maison individuelle - 105 m² habitables - Combles aménageables 50 m²

- Garage intégré - Jardins avant et arrière - Vue mer exceptionnelle

Emplacement rare et recherché :

Située dans le quartier très prisé de La Nourriguel à Larmor-Plage, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement quelques pas de la plage.

Les commerces, écoles et commodités du centre-ville restent accessibles en seulement quelques minutes.

Description détaillée :

- Rez-de-chaussée (environ 41 m²) :

-1 chambre

-1 salle de bains

-Ancienne cuisine à réinventer

-WC indépendant

-Grand garage intégré à la maison

- Étage (environ 66 m²) :

-Pièce de vie lumineuse de 25 m² environ, offrant une superbe vue mer

-2 chambres supplémentaires

-1 cuisine aménagée

-1 salle de bains

-WC indépendant (2 WC au total)

- Potentiel de rénovation et extension :

- Combles aménageables d'environ 50 m² en loi Carrez, idéal pour agrandir la maison

- Deux jardins distincts (avant et arrière), parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille

- Un projet architectural concret est actuellement en cours d'étude pour révéler pleinement tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable joyau du quartier.

- Important :

Les visuels présents dans la galerie sont uniquement des propositions d'aménagement réalisées par Intelligence Artificielle (IA).

Ces propositions IA sont totalement indépendantes du projet architectural en cours et ne reflètent pas nécessairement les plans définitifs de rénovation.

Son atout majeur : Une très belle vue sur la mer avec un accès immédiat à la plage !

Prix net vendeur : 540 000Euro et 5% honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Gery VISTICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Larmor-Plage

Réf : 4097-GV_58225585 - Date : 11/04/2025