Maison Lathuile - 4 chambres

A quelques minutes de la plage et du port de Doussard, de la piste cyclable et des commodités, cette maison traditionnelle permet d'apprécier une superbe vue sur les montagnes du lac d'Annecy.

Le magnifique terrain clos et arboré d'environ 2500 m² longé par un torrent vous assure tranquillitéet nature.

Un garage indépendant avec cave et mezzanine complètent parfaitement ce bien rare sur la commune.

En rez-de-jardin cuisine et séjour s'ouvrent sur la terrasse et une grande salle de jeux suggère des possibilités importantes d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, atelier, salon...).

Le rez-de-jardin dispose aussi d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing composent l'espace nuit de la maison.

Ce bien, qui nécessite quelques rafraichissements, vous offre de belles perspectives dans un emplacement unique !

Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ou par courriel à

" DPE : E, GES : B, montant moyen estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910 euros et 3990 euros / an "

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Vente maison Lathuile

Réf : 397804VEO - Date : 21/03/2025