Maison Launaguet - 6 chambres - 210m²

En exclusivité sur la commune de Launaguet, belle

Toulousaine entièrement rénovée de 210 m² environ sur un terrain de

900 m² environ clôturé et arboré, constituée de deux logements

indépendants .

le premier d'une superficie de 123 m² environ se

compose en RDC: d'une entrée, un séjour avec son plafond

cathédrale, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un

cellier, un bureau/chambre, une salle d'eau , un WC.

A l'étage,

trois chambres, une salle de bains avec WC .

Le deuxième logement

de 90 m² environ se compose en RDC: d'un salon, une chambre un coin

cuisine un WC.

A l'étage, deux chambres , une salle de bains.

LES

PLUS ! entièrement rénovée cette toulousaine des années 1900 offre

des prestations de qualités, constituée de deux logements

indépendants que l'on peut facilement aménager en un, tres

lumineuse avec ses baies vitrées en alu, double vitrage poêle a

granulé, jardin de 900 m² dont 300 m² constructible avec puits,

arrosage intégré, deux portails électriques, terrasse de 17 m²,

assainissement individuel.

Proche de toutes commodités, AUCUN

TRAVAUX A PREVOIR.

N'hésitez plus ! une conseillère 7/7jrs.

Prix de

vente 569 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 €

et 1 390 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

(abonnement compris).

DPE : C GES : A Pour visiter et vous

accompagner dans votre projet, contactez Nathalie AMETLLER Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 569 000 € Selon

l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Nathalie AMETLLER agissant sous le

statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULOUSE

sous le numéro RSAC N° 519 617 260 auprès de la SAS IMMO RESEAU au

capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

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usage standard : entre 960 € et 1 390 € par an.

Prix moyens des

énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : C GES :

A

Maison Toulousaine de 210 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437530 - Date : 15/10/2024