599 000 €

Maison Launaguet

31140 - Launaguet

220m² 5 pièces 1 sdb

DESCRIPTIF

31140 Launaguet Toulouse Nord.

Ensemble Immobilier Clé en Main à Launaguet Opportunité Investisseur ! Situé à Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier refait à neuf, une rentabilité immédiate et sans travaux.

Descriptif du Bien : 3 T1 Bis (34 m², 38 m², 34 m²), entièrement équipés et meublés Loyer potentiel de 520 /mois chacun 1 T5 (136 m²) charmant, spacieux et lumineux en duplex Loyer potentiel de 1 100 /mois Revenus locatifs bruts annuels estimés : 31 920 Chaque logement est prêt à être loué : Équipements modernes Mobilier fonctionnel et esthétique Cuisine équipée et salles de bain optimisées Points Forts de l'Investissement : Aucun travaux à prévoir Tous les logements sont refaits à neuf et meublés Rentabilité attrayante (5,33 % brut) Demande locative dynamique sur Launaguet Clé en main : démarrez immédiatement la rentabilisation Possibilité d'inclure sa résidence principale dans le spacieux T5.

Pourquoi investir ici ? Avec une fiscalité optimisée en location meublée et un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité stable tout en offrant la tranquillité d'une gestion sans complexité.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse.

Plus d'informations sur (réf.

85002116555).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Immeuble Launaguet

Réf : 85002116555 - Date : 08/03/2025

LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 599 000 €

Type de bien Maison

Ville Launaguet (31140)

Pièces 5

Surface habitable 220 m²

Surface terrain 807 m²

Salles de bain 1

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 177 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1021 avis )

Isabelle une pépite dans le domaine de l'immobilier

Un grand merci à Isabelle pour son dévouement dans le parcours de la vente de ma maison, elle donne tout d'elle même pour vous satisfaire. Une professionnelle qui aime son métier, et vous le fait ressentir à chaque moment à ses côtés par ses qualités et ses valeurs humaines. Les yeux fermés pour des futures besoins me concernant.

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