Maison Lauris - 4 chambres

RARE A LA VENTE

Un écrin de verdure au potentiel exceptionnel - Charme typique du Luberon

Lauris, c'est un véritable art de vivre : ruelles pleines de caractère, nature préservée, panorama exceptionnel sur la Durance et le Luberon? Un village où il fait bon vivre, entre authenticité et douceur du sud, tout en étant idéalement situé à proximité de Pertuis, Apt, Cavaillon, Salon-de-Provence et Aix-en-Provence.

Si vous rêvez d'un lieu de vie où le calme règne, où l'on entend chanter les oiseaux à toute heure de la journée, et où la nature sembleavoir élu domicile, alors cette villa est faite pour vous.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Lauris, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle vous offre une parenthèse enchantée, loin de l'agitation, mais proche de tout.

Dès l'entrée sur la propriété, l'ambiance est posée : les chênes, les oliviers et une végétation méditerranéenne luxuriante créent une atmosphère apaisante, presque hors du temps.

On s'imagine déjà prendre un café à l'ombre d'un arbre ou encore savourer un verre en fin de journée, installé confortablement dans l'un des nombreux coins détente que propose ce jardin généreux.

Et quand le soleil bat son plein, un plongeon dans la piscine s'impose pour prolonger ce sentiment de vacances permanentes.

A l'intérieur, les volumes sont généreux.

La pièce de vie, baignée de lumièregrâce à son exposition plein sud, s'organise autour d'un poêle à bois qui promet de belles soirées d'hiver.

La cuisine attenante permet un accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les repas en extérieur.

Les chambres, spacieuses, invitent au repos et à la quiétude.

Construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort et authenticité.

Une agréable surprise vous attend également en rez-de-jardin : un vaste espace supplémentaire, déjà très agréablement aménagé en T2 sur une partie, vient compléter le tout avec encoreun gros potentiel d'aménagement sur la partie restante, selon vos envies.

Véritable havre de paix, cette villa séduit par son charme, sa douceur de vivre et son potentiel.

Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre, le vôtre.

Envie de découvrir ce petit coin de paradis ?

Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle opportunité.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 570 euros et 7 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Référence annonce : 402476MNIC

Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 euros et

7 590 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .

Vente maison Lauris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402476MNIC - Date : 12/04/2025