Maison Layrac - 7 chambres - 643m²

Proche Agen, propriété rénovée, comprenant une maison principale du XVIIème, 3 gîtes et des dépendances avec vue panoramique dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Maison de plain-pied d’environ 204 m² avec 9 pièces principales ; grand séjour, grande cuisine équipée, bureau, 2 chambres salle d’eau et salle de bains.Deux gîtes équipés d’environ 66 m² avec accès indépendant, comprenant pour chacun, une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau et terrasses.Un gîte d’environ 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, chambre, mezzanine et salle d’eau.Un espace d’environ 70 m², salon cathédrale (salle de jeux, réception, atelier d’artiste) baigné de lumière complète l’ensemble avec cuisine et toilettes dont toilettes PMR.

Attenant à cet espace, une pièce d’environ 100 m² (bâti en pierre, environ 7m de hauteur) avec cave enterrée permettant d’agrandir la surface habitable selon le projet.La propriété d’1,6 ha avec parc, jardin et pâtures, 2 puits comprend une piscine chauffée, cuisine d’été, 2 garages, atelier et dépendance en bois avec bûcher et 4 boxes pour chevaux.Commerce de proximité à 3km, 13km d’une gare TGV, 10 km de l’autoroute et 8km d’une grande zone commerciale.Honoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 euros et 3 890 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON XVIIÈME AVEC GÎTES ET DÉPENDANCES PROCHE D'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85271451 - Date : 09/10/2024