569 500 €

Maison Le Bouscat - 3 chambres

33110 - Le Bouscat

108m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

LE BOUSCAT (33110)

A vendre : Maison mitoyenne R+1 de 90 m² avec garage et studio

Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes commodités.

Pièce de vie spacieuse : 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverteaménagée avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à une belle terrasse de 35 m².

Studio indépendant : 17 m² équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, parfait pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif.

Espace nuit à l'étage : 3 chambres confortables et une salle d'eau.

Garage : 18 m² avec combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville, sans travaux à prévoir.

Pour organiser une visite etdiscuter de votre projet, contactez Christopher de SOUSA au ou par email à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370274 - Le professionnel garantit et sécurisevotre projet immobilier.

(3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Le Bouscat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 377171CDSO - Date : 30/08/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 569 500 €
Type de bien Maison
Ville Le Bouscat (33110)
Pièces 5
Surface habitable 108 m²
Surface terrain 242 m²
Chambres 3
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 135 kWh/m² .an
GES C 24 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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