995 000 €

Maison Le Bouscat - 5 chambres - 175m²

33110 - Le Bouscat

175m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

PARC BORDELAIS - A 5 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme d'un quartier prisé, cette jolie maison de ville offre 175m² environ de surface habitable ou 230m² utile avec garage, buanderie et cave.

Un jardin d'environ 48m² orienté Sud-Ouest est complété par un jardin d'accueil situé devant la maison.

La maison compte au total 5 chambres, un très grand espace bureau aménageable et de belles pièces de vie.L'organisation de la maison est la suivante :Au RDC, la maison dispose d'une entrée, un séjour d'environ 38m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte d'environ 12,7m² et un WC séparé.

Le séjour est agrémenté d'une cheminée type insert alimenté au gaz.Au R+1, un palier distribue 3 chambres dont une chambre avec un balcon orienté sud-ouest, une salle d'eau et un WC séparé.Au R+2, deux chambres supplémentaires, un grand espace aménageable en bureau, une salle de bain avec WC.En demi sous-sol, la maison dispose sur une surface d'environ 65m² dun grand garage, une buanderie et une cave.

Ce niveau est accessible grâce à une rampe d'accès idéale pour des vélos et/ou voiture.

Le garage est équipé de prises électriques pour la recharge de voiture électrique.

Nombreux établissement scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc).

Commerces et transports à proximité avec notamment un arrêt TRAM D à 3 minutes à pied.

Cette maison familiale plaira à toute personne ou famille désireuse de vivre au calme dans un quartier prisé du Bouscat et du Parc Bordelais à quelques minutes des écoles, Tram et commerces.

PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - Plus d'informations sur (réf.

330593297).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 4,19 % TTC inclus charge acquéreur (955 000 hors honoraires)