1 145 000 €

Maison Le Bouscat - 3 chambres - 180m²

33110 - Le Bouscat

180m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTE - A proximité immédiate du centre du Bouscat, de ses commerces et commodités, cette élégante maison de standing en parfait état bénéficie d'une architecture fluide et de matériaux haut de gamme, dans un environnement chic 'tout à pied'.

Le vaste rez-de-chaussée offre tout le confort : une entrée avec placards intégrés, un grand espace de vie comprenant le salon (accès terrasse) - avec cheminée et bibiothèque -, la salle à manger, un coin lecture, une grande cuisine ouverte - aménagée et équipée -, une arrière-cuisine composée d'une lingerie/chaufferie et d'un local climatisé/cave à vin pour conserver vos millésimes, toilettes d'invités.

Une belle chambre (avec sa salle d'eau, toilettes séparées et grand dressing) complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres spacieuses climatisées donnant sur une terrasse de plus de 30 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.

Grand garage de 35 m².

Triple exposition.

Sans vis-à-vis.

Garanties décennales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 100 000 €.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1810.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux