Voici un véritable havre de paix situé au Grau d'Agde - un secteur recherché d'Agde où la tranquillité règne - entouré de majestueux pins centenaires et à seulement quelques minutes de marche des plages.

Cette propriété s'étend sur un terrain de près de 2 000 m² et présente une villaélégamment rénovée offrant plus de 170 m² de surface habitable, vous invitant à profiter pleinement de ce cadre idyllique.

L'ensemble évoque une douce alliance entre ambiance campagnarde et brise marine, sublimée par les senteurs des pins et une piscine unique par sa forme accueillante.

Conçue par un architecte, cette villa représente un joyau immobilier aux charmes indéniables, prêt à capturer votre cœur.

Une opportunité exceptionnelle à saisir à un prix avantageux.

La maison comprend un beau salon cathédrale de 48 m² agrémenté d'une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, une cuisine équipée, trois spacieuses suites dont une suite parentale de 27 m² avec un dressing ample, et un gîte indépendant de 50 m² qui ajoutent au charme de l'ensemble.

Les commodités incluent un grand garage fermé et sécurisé de plus de 30 m² (possibilité d'agrandissement), un terrain de pétanque, enrichissant davantage cette propriété d'exception.

À noter : Située à l'écart des nuisances estivales, dans une impasse qui préserve sa quiétude, cette demeure vous assure calme et sérénité, même durant les mois touristiques de juillet et août.

* Photos et informations complémentaires sur mon site internet "Didier Chalono Expertimo".

* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions)Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - N°RSAC: 394810626, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dept 34 - LE CAP D'AGDE - VILLA 220 M² - TERRAIN 2 000 M²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 154515_69527 - Date : 16/02/2024