599 000 €

Maison Le Coudray-Macouard - 6 chambres

49260 - Le Coudray-Macouard

310m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

AXO Immobilier vous propose une propriété unique, chargée d'histoire, de patrimoine et de caractère, idéale pour une activité de chambres d'hôtes et un projet haut de gamme à fort potentiel.

Situé à seulement 10 minutes de Saumur, et de tout commerce.

Un cadre enchanteur et authentique.

Ce domaine se distingue par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse.

Dans sa longuère Angevine, ce trouve trois chambres d'hôtes au décor raffiné, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu.

La particularité ? Des salles d'eau troglodytes, véritables écrins de pierre offrant une expérience insolite et luxueuse.

Un potentiel d'évolution exceptionnel Ce lieu unique ne demande qu'à être sublimé : - Possibilité de créer une quatrième chambre d'hôtes, pour une capacité d'accueil accrue.

- En plus un niveau complet de plus de 111 m², modulable selon vos envies : ¤ Deux suites parentales haut de gamme ¤ Une salle de séminaire ou d'événements ¤ Un espace bien-être ou artistique Une habitation principale élégante, fonctionnelle et pleine de charme comprenant : ¤Un salon et un séjour accueillants ¤ Une cuisine aménagée ¤ Trois chambres confortables ¤ Deux WC et une salle d'eau Un cadre naturel et préservé Implantée sur un terrain de 1 160 m², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à l'évasion.

Un projet d'exception vous attend ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence de caractère, d'un projet touristique ou d'un investissement unique, ce domaine offre une multitude de possibilités.

-Parking réhabiliter en février 2025, -Fenêtre double vitrage PVC, juillet 2024, -Chaudière à pellets neuf de février 2022, sous garantie Conso, moyenne entre 1200 et 1400 par an.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers.

Plus d'informations sur (réf.

85002116573).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Le Coudray-Macouard

Réf : 85002116573 - Date : 14/02/2025

CARACTÉRISTIQUES

Prix 599 000 €

Type de bien Maison

Ville Le Coudray-Macouard (49260)

Pièces 12

Surface habitable 310 m²

Surface terrain 1 160 m²

Chambres 6

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 183 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 907 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 907 avis )

Très satisfaite de la prestation

Mme Sophie DESPREZ a été une alliée dans la vente de la maison de ma maman. Je la remercie pour tous les conseils qu'elle m'a donnés depuis le début de la vente et jusqu'à son aboutissement. J'ai été très sensible à ses qualités humaines et je la recommande chaleureusement à toute personne. Ce fut une très belle rencontre.

Expérience plus que positive

Nous avons confié la vente de notre bien à Mme Fontenier, expérience très positive. Compétence, écoute, conseils, réactivité, communication, tout s’est effectué rapidement et en toute confiance. Je recommande vivement.

Un grand merci !

Un acquéreur en une visite ! Merci à Mr Talleu pour sa réactivité et son professionnalisme. Nous recommandons+++

Réponse : Bonjour Madame LHOIR, je vous remercie pour le temps accordé dans l'écriture de cet avis, cela met en évidence la grande qualité de nos services chez AXO Immobilier, nos outils, et notre professionnalisme à vous aider à trouver un acquéreur rapidement. Vous souhaitant une bonne continuation dans votre nouvelle aventure immobilière. Bien à vous Raphaël TALLEU

Très Bien

Très bien M Taleu disponible et à l ecoute la vente s'est très bien passé jusqu'à la signature chez le notaire

Réponse : Bonjour Monsieur Codevelle, je vous remercie pour votre avis précieux, je suis très heureux que vous ayez pu faire cette superbe acquisition, je vous souhaite le meilleur pour la suite, et n'hésitez pas à me recommander dans votre entourage, chez AXO Immobilier, notre force c'est notre réactivité et notre professionnalisme qui fait toute la différence. Bien à vous Raphaël TALLEU

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