599 000 €

Maison Le Coudray-Macouard - 6 chambres

49260 - Le Coudray-Macouard

310m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

AXO Immobilier vous propose une propriété unique, chargée d'histoire, de patrimoine et de caractère, idéale pour une activité de chambres d'hôtes et un projet haut de gamme à fort potentiel.

Situé à seulement 10 minutes de Saumur, et de tout commerce.

Un cadre enchanteur et authentique.

Ce domaine se distingue par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse.

Dans sa longuère Angevine, ce trouve trois chambres d'hôtes au décor raffiné, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu.

La particularité ? Des salles d'eau troglodytes, véritables écrins de pierre offrant une expérience insolite et luxueuse.

Un potentiel d'évolution exceptionnel Ce lieu unique ne demande qu'à être sublimé : - Possibilité de créer une quatrième chambre d'hôtes, pour une capacité d'accueil accrue.

- En plus un niveau complet de plus de 111 m², modulable selon vos envies : ¤ Deux suites parentales haut de gamme ¤ Une salle de séminaire ou d'événements ¤ Un espace bien-être ou artistique Une habitation principale élégante, fonctionnelle et pleine de charme comprenant : ¤Un salon et un séjour accueillants ¤ Une cuisine aménagée ¤ Trois chambres confortables ¤ Deux WC et une salle d'eau Un cadre naturel et préservé Implantée sur un terrain de 1 160 m², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à l'évasion.

Un projet d'exception vous attend ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence de caractère, d'un projet touristique ou d'un investissement unique, ce domaine offre une multitude de possibilités.

-Parking réhabiliter en février 2025, -Fenêtre double vitrage PVC, juillet 2024, -Chaudière à pellets neuf de février 2022, sous garantie Conso, moyenne entre 1200 et 1400 par an.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers.

Plus d'informations sur (réf.

85002116573).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Le Coudray-Macouard

Réf : 85002116573 - Date : 14/02/2025

CARACTÉRISTIQUES

Prix 599 000 €

Type de bien Maison

Ville Le Coudray-Macouard (49260)

Pièces 12

Surface habitable 310 m²

Surface terrain 1 160 m²

Chambres 6

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 183 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 923 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 923 avis )

Exceptionnel!!

Une qualite de service, d ecoute , une gestion attentionnee,vraiment a l ecoute pour vous trouver le ien qui vous corresponde au mieux. Mme Pages ce donne a 100/100, avant,pendant et apres la vente. Je ne peux que recommander. Un grand Merci a Mme Pages Anne Charlotte

Réponse : Merciiiii Yannick pour ce super avis. Je suis très touchée. A très bientôt. Anne-Charlotte

Très bonne expérience

Mr Millon a été extrêmement présent et à l'écoute. Toujours très positif même dans les moments difficiles. Je le recommande sans aucune hésitation

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Très bonne communication. Echanges réguliers tout au long de la recherche d'acquéreurs.

Très satisfaite de la prestation

Mme Sophie DESPREZ a été une alliée dans la vente de la maison de ma maman. Je la remercie pour tous les conseils qu'elle m'a donnés depuis le début de la vente et jusqu'à son aboutissement. J'ai été très sensible à ses qualités humaines et je la recommande chaleureusement à toute personne. Ce fut une très belle rencontre.

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